Richthuurprijs
Na de bezichtiging kan een richthuurprijs meegdeeld worden, deze ligt lager dan de private huurmarkt, maar is steeds gebaseerd op een aantal pijlers zoals aantal slaapkamers, ligging, comfortniveau, eventuele renovatiewerken, extra energiezuinige ingrepen, de eventuele aanwezigheid van een garage of tuin, voorzieningen in de nabijheid...
Wanneer een akkoord gevonden wordt over de richthuurprijs, wordt een intentieverklaring opgesteld met de belangrijkse zaken uit het huurcontract opgesomd. De woning kan na 8 weken verhuurd worden via het SVK.
Elke woning die verhuurd wordt aan een SVK moet beschikken over een conformiteitsattest. Dit attest reikt het agentschap Wonen-Vlaanderen uit na een positieve woningcontrole. Tijdens de woningcontrole gaat Wonen-Vlaanderen na of de woning voldoet aan de geldende kwaliteitsnormen. Het SVK vraagt de woningcontrole aan en deze is kosteloos.
| BEREKENING RICHTHUURPRIJZEN (actualisatie 01/2023) |
| |
|
|
|
|
| basisrichthuurprijzen |
|
appartement |
huis |
|
| studio |
391,00 € |
|
| pand 1 slaapkamer |
|
418,00 € |
429,00 € |
|
| pand 2 slaapkamers |
|
452,00 € |
466,00 € |
|
| pand 3 slaapkamers |
|
513,00 € |
524,00 € |
|
| pand 4 slaapkamers |
|
536,00 € |
571,00 € |
|
| pand 5 slaapkamers |
|
|
612,00 € |
|
| |
|
|
|
|
| gemeenten |
extra |
| Assenede - Eeklo - Kaprijke - St-Laureins - Zelzate |
0 € |
| Maldegem - Knesselare |
± 15 € |
| Aalter - Wachtebeke |
30 € |
| |
|
|
|
|
| comfortniveau* |
extra |
| groot comfort |
10 € |
| extra comfort |
- toestellen |
5 € - 10 € |
| - tuin/garage |
5 € - 10 € |
| - energiezuinige ingrepen |
10 € - 20 € |
| (totaal)renovatie |
10 € - 20 € |
| |
|
|
|
|
| voorzieningen |
extra |
| halte 'de Lijn' in nabijheid |
5 € |
| station NMBS in gemeente |
5 € |
| winkel(s) in nabijheid |
5 € |
| |
|
|
|
|
| |
|
|
|
|
| * legende |
|
|
|
|
| basis |
|
pand met dubbele beglazing, dakisolatie en verwarming in leefruimtes |
|
|
| groot comfort |
|
(gerenoveerde) woning, isolatie, CV in alle leefruimtes |
|
|
| extra comfort |
|
5 € extra bij 2 aanwezige toestellen, 10 € vanaf 3 aanwezige toestellen: |
|
|
| |
|
kookvuur, oven, koelkast, inbouwmicrogolfoven, gasvuur, vaatwas e.d. |
|
|
| |
|
5 € extra bij tuin, garage of carport of 10 € bij combinatie |
|
|
| |
|
|
|
|
| |
|
|
|
|
| Simulatie - voorbeeld |
| huis 2 slaapkamers in Eeklo |
|
491 € |
| basiscomfort, 2 toestellen, alle voorzieningen |
|
| |
|
|
|
|
| app. 2 slaapkamers te Maldegem |
|
502 € |
| groot comfort, toestellen, garage en 2 voorzieningen |
| |
|
|
|
|
| totaal gerenoveerde woning met 3 slaapkamers in Aalter |
639 € |
| alle comfort en voorzieningen |
|