Meetjeslandse Bouwmaatschappij

Richthuurprijs 

Na de bezichtiging kan een richthuurprijs meegdeeld worden, deze ligt lager dan de private huurmarkt, maar is steeds gebaseerd op een aantal pijlers zoals aantal slaapkamers, ligging, comfortniveau, eventuele renovatiewerken, extra energiezuinige ingrepen, de eventuele aanwezigheid van een garage of tuin, voorzieningen in de nabijheid... 

Wanneer een akkoord gevonden wordt over de richthuurprijs, wordt een intentieverklaring opgesteld met de belangrijkse zaken uit het huurcontract opgesomd. De woning kan na 8 weken verhuurd worden via het SVK. 

 

Elke woning die verhuurd wordt aan een SVK moet beschikken over een conformiteitsattest. Dit attest reikt het agentschap Wonen-Vlaanderen uit na een positieve woningcontrole. Tijdens de woningcontrole gaat Wonen-Vlaanderen na of de woning voldoet aan de geldende kwaliteitsnormen. Het SVK vraagt de woningcontrole aan en deze is kosteloos. 

 

 

BEREKENING RICHTHUURPRIJZEN  (actualisatie 01/2022)
         
basisrichthuurprijzen   appartement huis  
studio             353,00 €  
pand 1 slaapkamer      378,00 € 388,00 €  
pand 2 slaapkamers   409,00 € 421,00 €  
pand 3 slaapkamers   464,00 € 474,00 €  
pand 4 slaapkamers   485,00 € 516,00 €  
pand 5 slaapkamers     553,00 €  
         
gemeenten extra
Assenede - Eeklo - Kaprijke - St-Laureins - Zelzate 0 €
Maldegem - Knesselare ± 15 €
Aalter - Wachtebeke 30 €
         
comfortniveau* extra 
groot comfort 10 €
extra comfort - toestellen 5 € - 10 €
- tuin/garage 5 € - 10 €
- energiezuinige ingrepen 10 € - 20 €
(totaal)renovatie 10 € - 20 €
         
voorzieningen extra
halte 'de Lijn' in nabijheid                          5 €
station NMBS in gemeente                          5 €
winkel(s) in nabijheid                          5 €
         
         
* legende (volgens eigen invulling/aanvoeling)    
basis   pand met dubbele beglazing, dakisolatie en degelijke verwarming in leefruimtes    
groot comfort   (gerenoveerde) woning, min. dubbele beglazing, isolatie, CV in alle leefruimtes    
extra comfort   5 € extra bij 2 aanwezige toestellen, 10 € vanaf 3 aanwezige toestellen:    
       kookvuur, oven, koelkast, inbouwmicrogolfoven, gasvuur, vaatwas e.d.    
    5 € extra bij tuin, garage of carport of 10 € bij combinatie    
         
         
Simulatie - voorbeeld
huis 2 slaapkamers in Eeklo   441 €
basiscomfort, 2 toestellen, alle voorzieningen
         
app. 2 slaapkamers te Maldegem   459 €
groot comfort, toestellen, garage en 2 voorzieningen
         
totaal gerenoveerde woning met 3 slaapkamers in Aalter 589 €
alle comfort en voorzieningen